启德坊

启德坊用地概要

启德坊的指引及手册勾划了一系列城市设计控制规范建议。这些建议适用於启德坊发展,包括住宅楼宇(低座及高座),以及面向车站广场对出的零售带。

下载PDF 在线阅读 备注 1:《启德发展计划城市设计指引及手册》只供英文版本。
备注 2:由於部分建议适用於多项发展类别,各本手册会有重复内容。

主要概念

  • 为强化规划意向,并且加强社区归属感,设计一系列半开放式的休憇空间 (例如庭院)
  • 为建筑群营造流畅的转接,引入三至六层的低座楼宇设计
  • 为降低楼宇的密集程度,容许建筑物布局多元化,并改善建筑物之间的景观,减少高座楼宇的数量
  • 建立拥有清晰界定的公共及私人空间/街景

「建议类别」「可接受类别」「建议避免类别」

报告建议一系列「建议类别」 丶「可接受类别」及「建议避免类别」的设计特色,如下(节录):

  •  
    • 街景设计
    • 建筑物外墙的处理
    • 绿化
  • 建议类别
    • 街景设计

      多方向的行人流向和开放式通道

    • 建筑物外墙的处理

      营造巧妙的光暗感

    • 绿化

      特别留意行人路面绿化效果以缓和/降低热岛效应

  • 可接受类别
    • 街景设计

      利用独特的铺地物料显示道路与非建筑用地之间的接壤处

    • 建筑物外墙的处理

      结合钢材及玻璃营造的现代风格

    • 绿化

      充份考虑植物在成熟期间的大小和形态,季节转变时在形状,纹理与颜色上的分别

  • 建议避免类别
    • 街景设计

      零碎的铺地设计及过长/连续的围栏

    • 建筑物外墙的处理

      过长的密封外墙

    • 绿化

      复杂,昂贵或难以保养的设计